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      二手房過戶費(fèi)怎么算?

      一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：

      一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

      1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

      2、 印花稅：房款的0.05%

      3、 交易費(fèi)：3元/平方米

      4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米

      5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

      二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

      1、 印花稅：房款的0.05%

      2、 交易費(fèi)：3元/平方米

      3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

      4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)